Landkreis genehmigt neue Türme in Crystal City

(Aktualisiert um 11:15 Uhr) Mehr als 800 neue Wohneinheiten entstehen in Crystal City.

Der Arlington County Board hat am Samstag einen Lageplan für ein neues Projekt am 1900 Crystal Drive genehmigt. Der Entwickler JBG SMITH reißt ein in die Jahre gekommenes Bürogebäude ab und plant, an seiner Stelle zwei Wohntürme mit Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss zu errichten.

Mehr aus einer JBG-Pressemitteilung:

Die geplante Entwicklung am 1900 Crystal Drive umfasst etwa 811 Wohneinheiten und 40.000 Quadratmeter Einzelhandelsfläche auf Straßenebene in zwei neuen Gebäuden mit gemischter Nutzung. Der geplante 27-stöckige Südturm umfasst 472 Wohnungen, während der 26-stöckige Nordturm 339 Wohnungen umfasst. Zusätzlich zu einem privaten Dach und Grünflächen für die Bewohner sieht der genehmigte Plan eine gemeinsame Straße mit Einzelhandelsgeschäften, einen zentralen Park und aktivierte Einzelhandelsgeschäfte über eine Gasse ähnlich der Blagden Alley im Nordwesten von D.C. vor.

Um die Vorteile für die Gemeinschaft miteinander zu verbinden, wurde das Projekt im Rahmen eines Phase Development Site Plan (PDSP) genehmigt, der auch zwei Türme mit Wohn-, Büro- und Einzelhandelsflächen in 223 23rd Street S. sowie ein neues Bürogebäude in umfasst 101 12th Street S. Die endgültige Genehmigung jedes dieser Standortpläne wird voraussichtlich im Jahr 2021 erfolgen.

Zu den Gemeinschaftsvorteilen, die JBG SMITH im Rahmen des PDSP bietet, gehören:

Angesichts des Coronavirus-Ausbruchs sagte JBG in der Pressemitteilung, dass es „vor Beginn des Baus“ des 1900 Crystal Drive-Projekts „die allgemeinen Marktbedingungen, die Baukosten und andere Möglichkeiten der Kapitalallokation gründlich bewerten wird“. Ein Unternehmensvertreter sagte jedoch bei dem Treffen, dass die Arbeiten wahrscheinlich kurz nach der Genehmigung beginnen werden und die Bauarbeiten voraussichtlich zwei bis drei Jahre dauern werden.

„Da Amazon-Mitarbeiter bereits in der Gegend ankommen und viele Einheimische in einer pulsierenden Innenstadt leben möchten, freuen wir uns, diesen wichtigen Meilenstein in der laufenden Entwicklung und Transformation von National Landing zu erreichen“, sagte Tony Greenberg, Executive Vice President of Development bei JBG SMITH, sagte in einer Erklärung. „Neue Wohnungen und Einzelhandelsgeschäfte auf Straßenebene sind für die Schaffung eines florierenden 18-Stunden-Umfelds unerlässlich, in dem die Menschen von ihrem Zuhause oder Büro zu ihren Lieblingsrestaurants und -einrichtungen laufen können.“