Gegenüber der Galleria Mall werden 224 Wohnungen gebaut

Die Pyramid Management Group erweitert ihr Einkaufszentrumportfolio um Wohnungen, unter anderem in der Galleria at Crystal Run in Orange County. Die Darstellung hier zeigt Wohnungen, die für das Einkaufszentrum Kingston Collection von Pyramid in Massachusetts geplant sind.

Da Einkaufszentren im ganzen Land neu gestaltet werden, um sich an die sich wandelnden Lebensstile anzupassen, wird Orange County im Hudson Valley eine Veränderung seiner Präsenz erleben, die eines seiner charakteristischen Einkaufsziele einschließt: Gegenüber der Galleria Mall am Crystal Run wird ein neuer Apartmentkomplex gebaut eine Live-Arbeit-Spiel-Umgebung.

Auf dem Grundstück direkt gegenüber dem Einkaufszentrum in der Stadt Wallkill wird ein neuer Wohnkomplex mit 224 Wohneinheiten errichtet. Die auf Long Island ansässige Eliviat Group erwarb für 2,49 Millionen US-Dollar fast fünf Hektar Land, um den Komplex zu errichten.

Eliviat und Pyramid Management Group, die Eigentümer und Betreiber des Einkaufszentrums, haben etwa zwei Jahre lang mit der Stadt, der Planungsabteilung und Orange County zusammengearbeitet, um Genehmigungen für den Bau von „The Galleria Residences“ in der 79 Smith Road zu erhalten. Im April genehmigte die Stadtverwaltung von Wallkill die Lagepläne für den Bau.

Das Projekt wird voraussichtlich 45 Millionen US-Dollar kosten und der Spatenstich soll im September dieses Jahres erfolgen. Die Fertigstellung ist für Juni 2024 geplant. Die Entwicklung wird über einen Gehweg verfügen, der direkt mit dem Einkaufszentrum verbunden ist.

Das geplante vierstöckige Gebäude wird außerdem über eine Tiefgarage sowie über einen Hektar Erholungsraum mit Terrasse und Pool verfügen. Es gibt auch Pläne für eine Lounge auf dem Dach, einen Hundepark und Konferenzräume im Home-Office-Stil.

„Das Konzept besteht darin, Essen, Spielen, Arbeiten und nun auch Wohnen in einer Umgebung mit reichhaltigem Zugang zu Annehmlichkeiten und Gehfähigkeit zu verbinden“, sagte Eli Attias, CEO der Eliviat Group, in einer Pressemitteilung.

Mehr als die Hälfte des Projekts wird für Ein-Zimmer-Wohnungen vorgesehen sein (insgesamt 122), während weitere 96 Wohnungen für Zwei-Zimmer-Wohnungen vorgesehen sind und sechs Einheiten über drei Schlafzimmer verfügen werden.

Die Galleria am Crystal Run ist seit 30 Jahren in Betrieb. Auf einer Fläche von 1,1 Millionen Quadratmetern bietet das Einkaufszentrum Einkaufsmöglichkeiten, Bowling, ein Kino, Restaurants und ein Fitnessstudio. Ein stetiger Anstieg des Verkehrsaufkommens im Einkaufszentrum in diesem Frühjahr veranlasste die Managementgruppe, die Öffnungszeiten zu erweitern.

Zur Pyramid Management Group gehören außerdem Crossgates in Albany, das Palisades Center in West Nyack und die Poughkeepsie Galleria. Die Gruppe kündigte im Jahr 2021 an, dass sie 282 Wohnungen neben ihrem gemischt genutzten Einkaufszentrum Kingston Collection in Massachusetts bauen und das Modell auf andere Einkaufszentren übertragen werde.

Die Initiative folgt einem landesweiten Trend, Einkaufszentren so umzugestalten, dass ihre Fläche dichter bevölkert wird, indem in ihnen oder unmittelbar daneben ein Apartmentkomplex oder ein Hotel gebaut wird. Im Wesentlichen handelt es sich um eine Neuinterpretation des amerikanischen Dorfplatzes.

Im Jahr 2018 wandte der Bauträger das gleiche Live-Work-Play-Modell auf die Crossgates Mall in Albany an, als er ankündigte, auf einem Grundstück westlich des dortigen Einkaufszentrums 192 Wohnungen und 30 Reihenhäuser zu bauen.

Die Pyramid Management Group reagierte nicht auf Anfragen zur Stellungnahme.

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