Integra Land Company baut ehemaliges Callcenter in Clubhaus für nächstes Mehrfamilienprojekt um

Immobiliengutachter für Orange County

Für ein Projekt, das den Bau von sechs vierstöckigen Wohngebäuden auf einer Fläche von 21 Hektar vorsieht, wandelt die Integra Land Company ein 16.000 Quadratmeter großes Callcenter, hier auf einem Foto aus dem Jahr 2015, in ein Clubhaus und Freizeitzentrum für Mieter um.

Lagepläne von KPM Franklin

Die Integra Land Company plant eine Apartmentanlage in Four Corners, in der Nähe der Avalon Road.

Charlan Brock Architects

Der Bauträger würde einen Höhenverzicht erhalten, um die vierstöckigen Wohngebäude zu ermöglichen.

AD1 Global

Im Jahr 2017 berichtete GrowthSpotter, dass das Anwesen ein Staybridge Suites mit 122 Zimmern, ein Holiday Inn Express mit 151 Zimmern und ein Four Points by Sheraton Hotel mit 145 Zimmern erhält. Das Projekt wurde Anfang 2020 eingestellt.

Rendering von Charlan Brock Architects

Integra Avalon sieht 124 Einheiten mit einem Schlafzimmer, 132 Einheiten mit zwei Schlafzimmern und 24 Einheiten mit drei Schlafzimmern vor. Die Einheiten würden in sieben verschiedenen Grundrissen von 641 Quadratfuß bis 1.304 Quadratfuß verfügbar sein.

Ein verlassenes Callcenter am Bali Boulevard in der Nähe der Grenze zum Osceola County erhält im Rahmen eines Plans der Integra Land Company zum Bau einer Wohnanlage der Klasse A mit 280 Wohneinheiten in Four Corners ein neues Aussehen.

Für ein Projekt, das den Bau von sechs vierstöckigen Wohngebäuden auf einer Fläche von 21 Hektar umfasst, schlägt der in Lake Mary ansässige Entwickler vor, das 16.000 Quadratmeter große Callcenter, das zuletzt von der Timeshare-Firma Holiday Club Vacations genutzt wurde, in ein Clubhaus umzuwandeln und Freizeitzentrum für Mieter.

„Es wird ein sehr interessantes Projekt“, sagte David McDaniel, Präsident von Integra, gegenüber GrowthSpotter. „Wir stecken immer noch mittendrin, daher haben wir im Moment keine wirklichen Details dazu, aber es ist ein sehr, schöner großer Raum und wir gehen nicht davon aus, dass an der Außenseite größere Umbauten vorgenommen werden müssen. Wir Wir werden lediglich einige Innenwände verschieben, um es an unsere Bedürfnisse anzupassen. Ich denke, es wird für uns wirklich gut funktionieren. Es ist ein viel größeres und besseres Clubhaus, als wir es wahrscheinlich selbst hätten bauen können.“

Der Entwickler sucht nach kreativen Möglichkeiten, das Layout zu nutzen.

„Wir erwägen eine Felswand“ als Annehmlichkeit, sagte McDaniel. „Bei dem bestehenden Gebäude handelt es sich um ein zweistöckiges Gebäude mit offenem Grundriss und einer Höhe von 26 Fuß. Deshalb kamen wir auf die Idee, es zumindest in Betracht zu ziehen, aber es ist noch nicht sicher.“

Aber McDaniel ist sich sicher, dass das neu gestaltete Freizeitzentrum über ein zweistöckiges Fitnesscenter, ein Cybercafé, einen Golfsimulator und eine Demonstrationsküche verfügen wird. Zwischen dem Clubhaus und einem bestehenden Teich wird ein 1.656 Quadratmeter großer Pool mit Terrasse und Außengrills entstehen. Ein neues Dock wird bis in den Teich reichen.

Nach den von KPM Franklin erstellten Lageplänen würden die Wohngebäude auf einem größeren Grundstück gegenüber dem Clubhaus und dem Freizeitzentrum errichtet.

Beide Grundstücke westlich der Avalon Road gehören einem in Aventura ansässigen Unternehmen mit dem Namen Hollywood-Harrison Development unter der Leitung von Benjamin Cohen. Cohen kaufte das Land im April letzten Jahres für 6 Millionen Dollar.

Bevor Cohen das Anwesen erwarb, war es Eigentum des in Hollywood ansässigen Hoteliers AD1 Global. AD1 Global hatte geplant, auf dem Gelände drei siebenstöckige Hotels mit insgesamt 410 Zimmern zu errichten.

Im Jahr 2017 berichtete GrowthSpotter, dass sich die Gruppe Flaggen der nationalen Hoteliers IHG und Marriott International gesichert hatte. Dazu gehörten ein Staybridge Suites mit 122 Zimmern, ein Holiday Inn Express mit 151 Zimmern und ein Four Points by Sheraton Hotel mit 145 Zimmern.

Im Juni 2021 berichtete GrowthSpotter, dass das Entwicklungsteam das Konzept umgestaltet habe, um eine größere Schwimmlagune einzubeziehen und dabei die Crystal Lagoon-Technologie zu nutzen, die erstmals in Chile erfunden und 2014 in den USA eingeführt wurde.

Das Projekt wäre das erste in der Gegend von Orlando gewesen, das eine strandähnliche Crystal Lagoon-Annehmlichkeit in sein Design integriert hätte.

Doch Anfang 2020, zu Beginn der Pandemie, wurde der Hotelplan verworfen, wie Aufzeichnungen zeigen.

Im vergangenen Juli reichte Dustin Brinkman zusammen mit KPM Franklin einen Antrag bei Orange County ein, in dem er im Namen des Eigentümers eine Landnutzungsänderung beantragte, um die Hotelansprüche in Mehrfamilieneinheiten umzuwandeln.

Diese Änderung wurde im November von der Orange County Commission genehmigt. Der Bebauungsplan für das Grundstück muss noch genehmigt werden.

Die ersten Architekturzeichnungen, die Orange County vorgelegt wurden, wurden von Charlan Brock Architects aus Maitland erstellt.

Das Mehrfamilienprojekt Integra Avalon sieht 124 Einheiten mit einem Schlafzimmer, 132 Einheiten mit zwei Schlafzimmern und 24 Einheiten mit drei Schlafzimmern vor. Die Einheiten würden in sieben verschiedenen Grundrissen von 641 Quadratfuß bis 1.304 Quadratfuß verfügbar sein. Auf den Lageplänen sind außerdem fünf zweistöckige Kutschengebäude mit zwei Einheiten zu sehen.

Der oberirdische Parkplatz rund um die Gebäude wird 506 Stellplätze umfassen.

Das Anwesen liegt nördlich des W Irlo Bronson Memorial Highway und der Osceola County Line, 7,7 Meilen westlich von Disney's Animal Kingdom.

Auf der gegenüberliegenden Seite der Avalon Road, direkt außerhalb der Grenze von Horizon West, plant Unicorp National Developments den Bau eines riesigen gemischt genutzten Projekts auf mehr als 150 Hektar mit 554 Mehrfamilienhäusern, 253 angeschlossenen und freistehenden Einfamilienhäusern und 20.000 Quadratmeter Gewerbefläche.

„Es ist ein zentraler Standort“, sagte McDaniel, „und es handelt sich um ein Infill-Projekt, das in der heutigen Zeit, in der die Aktivitäten in Zentralflorida stattfinden, schwer zu finden ist. Wir fanden, dass es gut an einem wachstumsstarken Korridor gelegen ist, und.“ stark frequentierter Korridor.“

Integra Land Company hat mehrere Mehrfamilienprojekte in ganz Zentralflorida im Gange.

In Lake Nona baut der Entwickler die Integra Towers Nona South entlang der Boggy Creek Road, südlich der Medical City von Lake Nona.

Es wird eine Mischung aus drei- und vierstöckigen Gebäuden mit Tiefgaragen, Einzelgaragen und Parkplätzen auf der Oberfläche geben. Charlan Brock Architects planten außerdem vier dreistöckige Gebäude im Kutschenstil mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Die Entwicklungsmatrix sieht 162 Einheiten mit einem Schlafzimmer, 169 Einheiten mit zwei Schlafzimmern und 33 Einheiten mit drei Schlafzimmern vor.

In Clermont ist Integra der Mehrfamilienentwickler für das gemischt genutzte Sportviertel Olympus an der US 27. Das Unternehmen hat Ende 2021 den Grundstein für das 289 Wohneinheiten umfassende Integra Olympus Heights gelegt.

McDaniel sagte, Integra baue außerdem eine Wohnanlage mit 264 Wohneinheiten in Leesburg, eine Wohnanlage mit 300 Wohneinheiten in Deltona, eine Wohnanlage mit 311 Wohneinheiten in Daytona Beach und eine zweite Wohnanlage mit 330 Wohneinheiten, die noch in diesem Jahr beginnen soll, in Clermont.

„Wir sind immer auf dem Markt in Zentralflorida aktiv“, sagte McDaniel.

Haben Sie einen Tipp zur Entwicklung in Zentralflorida? Kontaktieren Sie mich unter (407)-800-1161 oder [email protected] oder twittern Sie mich unter @DustinWyattGS. Folgen Sie GrowthSpotter auf Facebook, Twitter und LinkedIn.

Melden Sie sich für unseren Newsletter an